По ГК РФ правообладателю принадлежит исключительное право использовать коммерческое обозначение в качестве средства индивидуализации принадлежащего ему предприятия.
Относительно применения этих норм Суд по интеллектуальным правам отметил следующее.
Закон не связывает возможность признания имущественного комплекса предприятием с фактом его госрегистрации в таком качестве.
В подобной регистрации может возникнуть необходимость для цели совершения сделок с этим имущественным комплексом. Однако экономическое содержание в таком случае регистрацией не определяется.
В частности, имущественный комплекс строящегося объекта недвижимости, в т. ч. многоквартирного дома, может отвечать признакам предприятия, а его обозначение критериям коммерческого обозначения, предусмотренным ГК РФ.