При незаконной переработке архитектурного проекта компенсация не зависит от количества внесенных изменений

Постановление Суда по интеллектуальным правам от 16 декабря 2025 г. N С01-1298/2025 по делу N А62-10056/2022 Суд оставил без изменения вынесенные ранее судебные акты нижестоящих инстанций по делу о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на архитектурный проект, поскольку в результате осмотра многоквартирного жилого дома после сдачи его в эксплуатацию архитектурная мастерская установила, что названный жилой дом построен и введен в эксплуатацию с отклонениями от разработанной проектной документации

Архитектурная мастерская выявила отклонения от проекта при возведении МКД. Компенсация была рассчитана исходя из количества внесенных в проект изменений без разрешения истца.

Однако суды рассчитали компенсацию за одно нарушение. Они разъяснили, что при незаконной переработке архитектурного проекта компенсация не зависит от количества изменений. Нарушением признается не сама переработка как таковая, а однократная практическая реализация одного переработанного архитектурного проекта.

Доводы застройщика о пропуске срока исковой давности отклонены, поскольку истец узнал о нарушениях только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. До этого момента установить фактические отступления от проекта было невозможно.

Суд по интеллектуальным правам поддержал выводы нижестоящих инстанций.